OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Rare Lot de 11 Garages – Lille Vau

59000 - LILLE

Emplacement Stratégique : Rue de la Bassée
Situé au coeur d'un quartier prisé et à forte densité urbaine, ce lot de 11 garages fermés représente une opportunité patrimoniale rare sur le marché lillois.

? Caractéristiques du Bien
Nombre de lots : 11 garages individuels.
Localisation : Rue de la Bassée, Lille.
État : Garages sains, sécurisés et faciles d'accès
Toitures récentes
Configuration : Lot unique (vendu en un seul bloc).
? Potentiel de Rentabilité
Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs cherchant à optimiser leur rendement :
Situation actuelle : L'ensemble des box est actuellement loué, assurant des revenus immédiats dès l'acquisition.
Potentiel de croissance : Les loyers actuels sont nettement inférieurs aux prix pratiqués sur le marché local.
Stratégie : Une réévaluation progressive des baux permettra de doper significativement la rentabilité brute de l'investissement.
À Lille, le stationnement est devenu une denrée rare. Ce lot offre une sécurité locative absolue avec une gestion simplifiée.
C'est le produit idéal pour un arbitrage patrimonial ou un premier investissement
Dossier complet (revenus actuels, charges, taxe foncière) disponible sur demande.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.