Immeuble à vendre Fourmies

59610 - FOURMIES

Cet immeuble de rapport idéal investisseurs, est situé en plein centre-ville de Fourmies et proche de toutes les commodités.

- Ce bien se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée pour 54 m² : cellule commerciale, arrière boutique, wc, espace de rangement, et local technique.

- Au rez-de-chaussée également, un appartement de 73 m², comprenant une entrée, séjour, deux chambres, salle de douche, couloir, et wc.

- Au premier étage, palier commun donnant sur un appartement de 50 m² offrant une pièce de vie, cuisine, salle de douche, deux chambres, couloir, et wc.

- Au deuxième étage : appartement refait à neuf de 60 m², pièce de vie avec cuisine équipée, un espace nuit, une chambre, et une salle de bains.

Les trois appartements sont vendus meublés.

Assainissement au tout à l'égout, VMC, chauffage central au gaz pour les appartements du rdc et du premier étage, radiateurs électrique pour l'appartement du deuxième étage.

L'immeuble dispose d'un seul compteur électrique, gaz, et eau.

Le bien est libre d'occupation, les appartements sont actuellement sur une plateforme de location courte durée. L'activité est rentable, et s'ils le souhaitent, les nouveaux propriétaires pourront prendre le relais et conserver l'activité.

Concernant le local commercial, celui-ci est libre d'occupation, et pourrait être mis en location rapidement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4356.00 et 5894.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.