Maison individuelle de 91M2 sur terrain de 437 M2

30870 - CLARENSAC

MAISON PLAIN-PIED 91 M² — 3 CHAMBRES, JARDIN 437 M², PISCINE
Quartier résidentiel calme · Gard (30)

Coup de coeur garanti pour cette maison traditionnelle de 2006, entièrement de plain-pied.

Dès l'entrée, le séjour de 52 m² donne le ton : plein sud, inondé de lumière avec ses nombreuses ouvertures, il s'impose comme le vrai coeur de vie de la maison. Repas en famille, soirées entre amis, café au soleil du matin — on s'y projette immédiatement.

Dehors, place à l'été : jardin de 437 m², piscine hors sol déjà installée, terrasse couverte de 8 m² et terrasse en bois de 35 m². Un extérieur généreux, prêt à vivre dès votre arrivée.

Côté nuit, 3 chambres bien distribuées, offrent tout l'espace nécessaire pour une famille ou pour recevoir. Le plain-pied garantit une circulation fluide, sans escaliers.

La cuisine aménagée, fonctionnelle et ergonomique, est prête à l'usage. Pour l'hiver, un poêle Godin apporte chaleur et convivialité, tandis que les menuiseries PVC double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique efficace — un vrai atout économies d'énergie.

Côté pratique : garage et place extérieure supplémentaire, idéal pour les familles multi-véhicules.

Coté économique : on trouve des panneaux photovoltaïques qui offrent une rendement de plus de 2000€/ an

Secteur résidentiel paisible, vue dégagée, commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Le cadre idéal pour poser ses valises sereinement, sans s'isoler.

? Disponible immédiatement — non meublée
Idéale primo-accédant · Investissement locatif · Premier nid familial
Hérault (34) · Languedoc-Roussillon

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq