GAREIN – MAISON 138 M² – 4 CHAMBRES – GRANDS VOLUMES –

40420 - GAREIN

COUP DE COEUR - Maison familiale prête à vivre avec vastes dépendances (DPE C)

Posez vos valises à Garein ! Au calme absolu et à proximité immédiate de la vie de village, cette maison en excellent état allie le confort d'une vie de plain-pied, des performances énergétiques optimales et de rares espaces annexes.

Pourquoi vous allez l'aimer :

L'agencement parfait : Pièce de vie lumineuse , cuisine avec cellier prolongée par une véranda, bureau. 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), une salle d'eau et 2 WC.

Le paradis du stockage : Un potentiel exceptionnel sur une parcelle close de 2 500 m², incluant un triple garage de 50 m², une authentique bergerie de 39 m² et un cabanon de 17 m².

100% confort (DPE C) : Économies garanties grâce à la pompe à chaleur, la climatisation réversible et le chauffe-eau solaire. Double vitrage et portail électrique.

Les extérieurs : Profitez des beaux jours sur une grande terrasse couverte de 30 m².
La situation stratégique : Boulangerie, auberge et pizzeria accessibles à 5 minutes à pied. Pôle médical et gare SNCF à seulement 10 minutes en voiture. Mont-de-Marsan à 20 minutes et l'Océan à moins d'une heure.

Une maison économique, chaleureuse et offrant des volumes d'annexes introuvables sur le secteur. Une visite s'impose, contactez-moi dès aujourd'hui !

Note aux confrères de l'immobilier : Je suis ouvert au partage inter-cabinet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1138.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : David Lemaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 197 596 MONT DE MARSAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien