AIX-LES-BAINS T4 appartement Belle Epoque 104m²

73100 - AIX-LES-BAINS

AIX-LES-BAINS, Le charme intemporel de la Belle Époque au coeur d'une ville en pleine renaissance !
Laissez-vous séduire par ce magnifique T4 de caractère, situé en hypercentre d'Aix-les-Bains, dans une élégante résidence Belle Époque, où le cachet de l'ancien s'allie parfaitement au confort d'aujourd'hui.
Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle, sa vaste pièce de vie de 44 m², ainsi que ses deux terrasses, véritables prolongements de l'appartement pour profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant et une cave.
Les atouts :
Résidence Belle Époque de caractère
Deux terrasses
Grande pièce de vie de 44 m²
Emplacement privilégié en hypercentre
Ville en pleine redynamisation offrant un fort potentiel patrimonial et une excellente valorisation à long terme
Un bien rare où le charme de l'ancien rencontre l'avenir d'une ville en plein essor. Les photos vous dévoilent une partie de son charme… mais seule une visite vous permettra d'en apprécier toute l'élégance et les volumes.

Taxe foncière : 1407€/an
Pour un investissement locatif = 1350€ avec charges comprises / mois
Charges de copropriété = 50€/mois env.
Honoraires à la charge du vendeur
*Garage en location ou en vente ; 50mètre de l'appartement, 25€/ charge trimestriel avec électricité

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Pour toute information ou visite, contactez Sabrina – Agence Belsol
sabrina@belsol.fr
0621534590
Photos améliorées par l' IA sans transformation

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1900.00 et 2650.00 €. Les