MAISON DE VILLE

59400 - CAMBRAI

MAISON A FORT POTENTIEL à CAMBRAI – À deux pas du centre-ville !

Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le charme de cette maison.

Maison mitoyenne de 147m2 dans une rue calme à proximité immédiate de l'hyper centre.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un salon / salle à manger, une cuisine et un wc au rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bains avec wc.

En complément, la maison dispose d'un grenier et d'une cave (chaudière Megalux, adoucisseur)

A l'extérieur :
Une véranda de 24m2
Un atelier de 12m2
Une terrasse et un jardinet.

Emplacement recherché, proche du centre-ville de Cambrai et de toutes commodités.
Idéal pour un projet de rénovation sur mesure.

Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
dsouppez@azteca-immobilier.com

Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3090.00 et 4182.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839127784
RCP DOUAI