Maison bourgeoise de bourg

40320 - SAINT-LOUBOUER

Élégante maison bourgeoise avec piscine au coeur du Tursan – 265 m² habitables.
Au coeur du Tursan, dans un environnement alliant bien-être et tranquillité, découvrez cette charmante maison bourgeoise de centre bourg, idéalement située à seulement 6 km de la station thermale d'Eugénie-les-Bains et 20 km de l'autoroute A65.
Développant 265 m² habitables, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et son authenticité, sublimés par des travaux de rénovation réalisés depuis 2021, apportant confort et modernité tout en préservant le charme d'origine.
Une maison familiale aux beaux volumes

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une salle à manger conviviale
Un salon chaleureux
Un bureau idéal pour le télétravail
Une cuisine fonctionnelle
Un cellier pratique

À l'étage :
5 chambres spacieuses
Une salle de bain
Une salle d'eau

Les plus :
Combles aménageables de 48 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement
Buanderie de 22 m²
Atelier de 18 m²

Un extérieur agréable et fonctionnel
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 320 m², la propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours :
Piscine pour des moments de détente
Grand garage de 28 m²
Dépendances pratiques
Cave à vin de 6 m², parfaite pour les amateurs

Prestations et atouts
Travaux récents (chaudière remplacée, sols et peintures rénovés…)
Raccordement au tout-à-l'égout
Possibilité d'activité libérale indépendante, grâce à deux entrées distinctes
Maison idéale pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile

Un véritable cocon alliant charme, confort et potentiel, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/