Maison de plain pied à 15 minutes de Chalon sur Saône

71370 - L ABERGEMENT-SAINTE-COLOMBE

Maison de plain pied à proximité des écoles et commerces.

Située à L'Abergement Sainte-Colombe, dans un lotissement calme, proche des commerces et à proximité immédiate des écoles et du city stade, cette maison de plain-pied de 96 m² offre un cadre de vie agréable.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un salon séjour lumineux d'environ 30 m². Vous trouverez également 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains.
La maison dispose d'un garage, d'une buanderie et d'une cave enterrée.
Le terrain de 934 m² est idéal pour profiter de l'extérieur.
Côté équipements : chauffage central au sol électrique, aspiration centralisée, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Cette maison a une classe énergie C (171 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1567 € et 2121 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Céline PERRIN au O6.23.25.70.28, agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Vous serez séduit par son charme et son potentiel.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à quelques minutes à pied des arrêts de bus, 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, 10 minutes en voiture des restaurants, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes et des parcs et jardins. Un hôpital se trouve également à proximité.

Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat B M