T1 avec balcon, parking fermé et fort potentiel locatif – La

85000 - LA ROCHE-SUR-YON

T1bis de 36,70 m² situé au 3? étage avec ascenseur, doté d'un balcon de 15,93 m² et d'un stationnement fermé en sous?sol. Le logement est libre, avec un rafraîchissement à prévoir, permettant d'optimiser son attractivité locative.

Agencement fonctionnel : séjour/cuisine de 20,26 m², chambre séparée avec placard, salle d'eau avec WC, entrée avec rangement.
Loyer potentiel après travaux : ? 500 € HC, soit une rentabilité brute d'environ 6,06 %.

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable ou un primo?accédant souhaitant personnaliser son logement.

Prenez contact avec votre commercial Stéphane GAUTHIER au 06x73x84x37x62 pour obtenir de plus amples renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2026 000 000 142
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA35961