Beau 3P Dernier Etage Balcon 32m² Aucun vis à vis

13013 - MARSEILLE

Appartement T3 avec terrasse en dernier étage

Dans une résidence de standing nichée au coeur d'une pinède de 6 hectares, cet appartement T3 lumineux de 60,2 m², constitue une opportunité rare pour un jeune couple à la recherche d'un bien de qualité.

Ce bien bénéficie d'un cadre exceptionnel, avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 32 m², un véritable espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité. La cuisine américaine aménagée et équipée prolonge harmonieusement l'espace de vie.

Les deux chambres, spacieuses et dotées de rangements intégrés, offrent tout le confort nécessaire. Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet appartement parfaitement agencé.

La résidence, sécurisée et paisible, dispose de nombreux atouts, notamment une piscine privative, un parcours de santé et des espaces naturels, créant un cadre de vie agréable et ressourçant.

Cet appartement est situé dans un secteur prisé, à proximité des écoles, commerces et transports.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 059 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jean-Christophe DELASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829654599
RCP 278544833.
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