Lot de 2 Appartements avec Rooftop

34250 - PALAVAS-LES-FLOTS

APPARTEMENTS AVEC ROOFTOP PRIVATIF VUE PHARE

EXCEPTIONNEL À PALAVAS-LES-FLOTS :

VOTRE NOUVELLE VIE FACE À LA MER VOUS ATTEND

Résumé Exécutif :
Découvrez ce bien immobilier unique et rare à la vente, situé au coeur de Palavas-les-Flots et à quelques pas de la plage. Cet ensemble rénové, au 2ème étage d'un immeuble de charme (sans ascenseur), offre une surface totale de 91 m² habitables (74 m² pour l'appartement principal et 17 m² pour le studio mezzanine), complétée par un magnifique rooftop privatif de 60 m² avec vue imprenable sur la ville et le phare.

Idéal pour :
Une résidence principale recherchant un espace supplémentaire pour famille ou location saisonnière.
Un investissement locatif de premier ordre.
Un projet mixte alliant confort personnel et revenus.

Les Atouts Majeurs :
Rooftop panoramique de 60 m², un espace extérieur exceptionnel pour vos moments de détente ou réceptions avec vue sur Palavas et le phare.
Emplacement premium à 'deux pas de la plage' et accès immédiat aux joies de la mer et aux commodités du centre-ville.
Immeuble de caractère avec une façade élégante qui confère charme et cachet à votre future adresse.
Studio indépendant offrant un très bon potentiel locatif (saisonnier ou annuel), idéal pour accueillir des proches ou créer un espace de travail séparé.
Climatisation réversible installée dans les deux logements pour garantir une température idéale en toutes saisons.
Absence de charges de copropriété, un avantage financier non négligeable.

Détail des Espaces :
Appartement principal T4 – 74 m² (Rénové avec goût)
Espace de vie lumineux (33 m²) : salon-salle à manger convivial, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée.
Suite parentale (17 m²) : douche privative, toilettes séparées, grand placard.
Chambre enfant ou bureau (9 m²) : pièce fonctionnelle avec placard intégré.
Cellier pratique (6,5 m²) + mezzanine : espace de rangement.
Salle de