Quartier des Arceaux - Appartement lumineux de 38 m² avec cave

34070 - MONTPELLIER

Face à l'aqueduc des Arceaux, à deux pas du Peyrou, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, il offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie agréable tout au long de la journée. La copropriété est parfaitement suivie, avec des travaux récents réalisés, notamment le ravalement de façade et l'étanchéité des balcons. Vous bénéficierez également du double vitrage, d'une cave privative et de faibles charges. Son emplacement est un véritable atout : le marché des Arceaux, les commerces de proximité, les écoles, les espaces verts ainsi que les lignes de tramway 3 et 4 sont accessibles en quelques minutes à pied. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à Montpellier ou un investissement locatif de qualité, ce bien constitue belle opportunité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 312.00 et 424.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GRIMAUD IMMOBILIER : Laurence ETIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 509 962