À VENDRE – Local-Office Premium – La Marina Centre Commerci

ESPAGNE - SAN FULGENCIO

Local commercial à vendre – La Marina, Elche, Alicante



Localisation : La Marina, San Fulgencio – Centre Commercial Bahía de las Dunas, Local 30

Surface : 51 m² + TERRASSE PRIVATIVE 20 m² (très rare) Prix : 89 900 €

UN EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE
En plein coeur du centre commercial Bahía de las Dunas à La Marina (San Fulgencio), ce local/office rénové de A à Z offre une visibilité maximale grâce à sa façade entièrement vitrée type boutique.

Idéal pour professionnels recherchant un lieu de travail clé en main, avec une clientèle présente toute l'année et un cadre agréable.

CE QUE VOUS AUREZ (en exclusivité)
?? Zone principale ouverte et lumineuse – idéale pour bureau, accueil client, petit commerce ou service
?? Cuisine/office équipée (vitrocéramique + chauffe-eau)
?? Salle d'eau complète avec douche
?? Mezzanine/buhardilla : couchage ou rangement supplémentaire
?? Terrasse privative de 20 m² – un espace extérieur ultra rare pour ce type de bien
?? Rideau métallique motorisé
?? Climatisation réversible
?? Partiellement meublé – prêt à l'emploi

POURQUOI C'EST UNE BONNE AFFAIRE ?
Une rénovation complète récente. Une terrasse privative en centre commercial, ça ne se trouve pas tous les jours
Un espace mixte possible (travail + pause ou même nuit ponctuelle). Pas de travaux : vous ouvrez votre activité en 48h

IDÉAL POUR...

Profession libérale / consultant / avocat / expert-comptable
Agence (immobilière, voyage, services)
Bureau satellite ou espace de coworking
Petit commerce de niche (coiffeur, esthéticienne, réparation, etc.)
Usage mixte (bureau + stock ou petite pause logée selon règlement)

À VÉRIFIER AVANT OFFRE
Nous vous conseillons de confirmer la destination exacte (commerciale / bureaux) auprès de la copropriété, ainsi que les conditions d'usage de la terrasse.
Le vendeur a fait des travaux de qualité – à vous de vérifier l'adéquation