Ensemble de 2 maisons spacieuses et individuelles sur un terrain

67340 - OFFWILLER

DECKER Immobilier vous propose cet ensemble de 2 maisons individuelles, l'une avec 5 pièces de 73 m², l'autre avec 4 pièces de 95m² sur un terrain de 4,54 ares à OFFWILLER.

La première se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux avec une belle vue, d'une suite parentale avec une chambre semi-ouverte sur une salle de bain. A l'étage se trouve un dégagement ainsi que 2 chambres. Les toilettes se trouvent sur le palier.

Diverses informations :
- Chauffage central bois et électrique
- Fenêtre simple vitrage bois

DPE: G (442), GES : C (16)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.540 € et 3.490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Bâtiment à consommation énergétique excessive.

La seconde se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine, le tout avec une belle hauteur sous plafond, et d'une chambre. Sur plusieurs demi-niveaux se trouve une salle d'eau (baignoire, vasque et WC) ainsi que 3 chambres.

Diverses informations :
- Chauffage central bois et électrique
- Fenêtres double vitrage bois
- Compteur d'eau et d'électricité déjà scindé
- Taxe foncière environ 543 €.

DPE: F (382), GES : C (14)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.870 € et 3.930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Bâtiment à consommation énergétique excessive.

Sur une même parcelle, ce lot de 2 maisons offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation pour investir ou vivre tout en générant des revenus (résidence principale + locatif, investissement, projet familial).

Offwiller est un charmant village alsacien situé à environ 240 mètres d'altitude, au coeur de la verdoyante vallée de la Zinsel du Nord. Niché dans le Parc naturel régional des Vosges du Nord, il bénéficie d'un envi