PARIS XVIII - APPARTEMENT FAMILIAL - 4 PIECES - 2/3 CHAMBRES

75018 - PARIS

PARIS 18 – EXCLUSIVITÉ – PLACE JEANNE BOHEC - RUE CHRISTIANI
Au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille de la fin du XIXème siècle, avec ascenseur et gardien, découvrez ce très bel appartement familial de 4 pièces de 97,20m² loi Carrez, situé au 1er étage surélevé, offrant tout le charme de l'ancien et un plan parfaitement optimisé.

Appartement traversant en très bon état, il comprend : une grande entrée, un vaste double séjour de 31m2 avec une magnifique cheminée, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres (une 3ème chambre est très facilement envisageable), un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées.

Vous serez séduit par ses éléments de caractère : parquet en point de Hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond de 2,70m, volumes agréables et luminosité. Local vélos. Une cave complète ce bien.
Les professions libérales sont autorisées.

A deux pas de la butte Montmartre, de la Halle Saint-Pierre, du Square Louise-Michel, l'appartement profite d'un environnement vivant et typiquement parisien. L'appartement bénéficie d'un accès rapide et facile à plusieurs stations de métro et aux lignes de bus situées à quelques minutes à pied.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 836 538 €. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEDDET IMMOBILIER FAMILIAL : Conseiller Immobilier - Morgane LEDDET
Carte T CPI75012023000000030
RCP A147942718