DOMAINE DE CARACTÈRE EN COEUR DE VILLE

85700 - POUZAUGES

Karacterre ® - Domaine de caractère au coeur de Pouzauges

Au coeur d'un environnement préservé proche du Puy-Du-Fou, à l'abri des regards, ce somptueux domaine du XIX? siècle incarne avec raffinement l'art de vivre à la française. Entièrement rénovée avec exigence en 2023 et 2024, la propriété conjugue avec subtilité authenticité et élégance .

Déployant près de 296 m² habitables, la maison de maître s'inscrit au sein d'un parc clos de plus de 1.5 hectare, délicatement paysagé et agrémenté d'essences variées. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et élégante se révèle, sublimée par la présence d'un poêle de masse, véritable pièce maîtresse.

Les espaces de réception, aux volumes généreux et baignés de lumière, offrent une circulation fluide entre une cuisine entièrement aménagée, un salon raffiné, un séjour convivial et un second salon propice aux réceptions.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont trois suites disposant de leur salle d'eau privative avec toilettes, garantissant confort et intimité.

Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, ainsi que deux vastes greniers aménageables, offrant un potentiel d'extension remarquable.

Le sous-sol complet abrite cave, atelier, chaufferie et espaces techniques.

À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec de nombreuses dépendances de caractère : dont un bureau indépendant, un pigeonnier, un préau, deux granges de grande capacité sur deux niveaux et garage plus des dépendances annexes. Un terrain constructible vient parfaire cet ensemble rare, ouvrant la voie à de multiples projets.

Une maison annexe indépendante, à réinterpréter, propose un espace de vie avec cuisine, une chambre et salle d'eau idéale pour une maison d'amis ou un gîte de charme.

Le parc, véritable havre de paix, accueille une piscine récente, invitant à la détente dans un cadre naturel.

Un bien rare aux multiples