Maison familiale 165 m² avec terrain de 1 705 m² – Secteur c

69470 - COURS

A Cours, 1H15 au Nord Ouest de Lyon, 40 minutes de Roanne, 20 minutes d'une gare SNCF, dans un environnement paisible et verdoyant en bord de rivière. Cette maison traditionnelle de 1979 offre un beau potentiel avec ses 165 m² habitables et sa vaste parcelle de 1 705 m².
Élevée sur sous-sol, la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un bureau avec entrée indépendante, une pièce annexe, une cave, un garage et un WC
Au 1er étage : un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour, un dégagement desservant un WC avec lave-mains, une salle d'eau et une chambre
Au 2e étage : un palier distribuant 3 chambres avec placards muraux, un WC, une salle de bain et un grenier
La maison bénéficie d'un environnement calme, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale au vert.
Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique
Cheminée bois à foyer ouvert
Menuiseries double vitrage d'origine
Isolation et électricité d'origine
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Les atouts :
Surface habitable confortable
4 chambres + bureau
Sous-sol complet
Grand terrain
Cadre naturel et paisible
Idéal pour acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien dans un environnement calme.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie au 0699491202.