Appartement F2

45000 - ORLEANS

Idéalement situé au coeur du Faubourg Madeleine, au pied du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement F2 de 51m² au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine faite sur mesure entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé.

Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

La copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur réalisé en 2023, offrant un confort thermique optimal et une valorisation durable du bien.

Un bien idéal pour un premier investissement !



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 394 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 718 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1138.00 et 1541.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 598 648
RCP Valide