Appartement à vendre Orléans

45000 - ORLEANS

Découvrez cet appartement T4 de 79.85 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition est-ouest, cet appartement offre une vue sur la ville et une lumière naturelle abondante.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 18 m², de 3 chambres confortables, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon vous permettra de profiter des beaux jours.

Bien que l'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, les parties communes de l'immeuble sont en bon état. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal.

Cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser un bien au potentiel certain. Ne manquez pas cette opportunité de créer un nid douillet dans un quartier dynamique.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des crèches, des collèges, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, des parcs et jardins, des hôpitaux, et des arrêts de bus. La fibre est également disponible.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 340 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2274.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Bruce DUPUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 434 072.
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