Individuelle de plain-pied à finir de rénover

76480 - SAINT-PIERRE-DE-VARENGEVILLE

Sous compromis : Découvrez avec BerauxImmobilier cette charmante maison de plain-pied en briques, d'environ 57 m², offrant un beau potentiel de rénovation.
Elle se compose d'une entrée sous véranda non chauffée (7 m²), d'un agréable espace de vie ouvert d'environ 29 m² comprenant séjour, salon et cuisine, ainsi que de deux chambres. Un espace est prévu pour la création d'une salle de bains et de WC.
L'ensemble est à terminer de rénover, laissant libre cours à vos envies : isolation, cloisons, électricité, plomberie, cuisine et pièces d'eau. Source de chauffage au fioul, pouvant accueillir un poêle à granulés.
Vous bénéficierez également d'un grenier accessible par un escalier extérieur, sous toiture, avec deux Velux, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un garage attenant de 30 m² ainsi qu'une chaufferie complètent ce bien.
Le tout est édifié sur un terrain de 330 m², partiellement clos, avec stationnements.
Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, couverture en ardoise, gouttières en zinc, raccordement au tout-à-l'égout.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2770.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7606 2022 000 000 012