Maison de caractère

76480 - DUCLAIR

BerauxImmobilier vous propose cette charmante maison individuelle de caractère, construite en pierres et moellons, offrant une vue Seine imprenable.
Au rez de chaussée : une entrée aménagée, vaste espace de vie avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée .Un couloir dessert une salle de douches, wc indépendant, salle de bains, buanderie et placard technique. Au 1er étage, une pièce palière aménagée en dressing, couloir, 2 chambres et wc complètent l'espace nuit. Au 2ème: une grande chambre sous mansarde offrant un espace supplémentaire plein de charme.
La maison est équipée de huisseries en double vitrage bois et volets persiennes en bois. Source de chauffage électrique.
A l' extérieur : une dépendance: garage de 30m² avec grenier équipée d'une porte manuelle en bois. Portails manuels. L'ensemble édifié sur une parcelle de 1929 m² incluant une partie falaise. Cave et grotte. Raccordée à la fibre. Assainissement individuel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3050.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7606 2022 000 000 012