À VENDRE : MAISON 4 PIÈCES DE 61.02M² + GRENIER À AGDE

34300 - AGDE

Venez découvrir cette maison en centre-ville, à seulement quelques mètres de l'esplanade composée de 2 niveaux.

Vous trouverez au premier niveau une belle cuisine neuve de plus de 14m² aménagée et équipée avec des électroménagers récents, un salon séparé ainsi qu'un wc indépendant.
Au niveau supérieur, vous trouverez deux grandes chambres spacieuses d'environ 14m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec un second wc.
Le bien possède un accès via un escalier un grenier aménageable de plus de 32m² (en plus de la surface initiale de la maison). Cet espace est un réel plus car vous avez la possibilité de créer une troisième chambre, une terrasse ou encore un espace de rangement. À vous de choisir en fonction de votre projet.

Pour plus de confort, la maison possède une climatisation réversible neuve.

Située à quelques pas seulement de l'esplanade entièrement refaite, elle possède un emplacement parfait car au calme mais proche de toutes les commodités.
Elle convient à tous types de projet comme une maison principale ou encore une maison de vacances.

Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à découvrir cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers par téléphone au 04 67 21 16 45 ou par mail agn@agde-immobilier.net

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Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville;

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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