Local professionnel de 166 m2 à l'Orangerie

67000 - STRASBOURG

Co-exclusivité avec l'agence ASI : Local professionnel 9P – 166 m²

Situé au 23 boulevard Jacques Preiss, dans un secteur recherché, ce local professionnel de 166 m² bénéficie d'un emplacement privilégié.

Actuellement occupé par plusieurs médecins, le bien est agencé comme suit :

Directement accessible depuis la rue ; une vaste entrée avec espace salle d'attente, un espace sanitaire comprenant deux WC séparés, une seconde salle d'attente indépendante (pouvant faire office de bureau supplémentaire), un grand hall d'accueil avec bureaux de secrétariat, ainsi que 6 grands bureaux indépendants.

Son agencement fonctionnel est particulièrement adapté aux professions libérales, notamment médicales et paramédicales, mais convient également parfaitement à une activité de bureaux.

Le local est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants.

Le ravalement complet de la façade de l'immeuble vient d'être réalisé.

L'emplacement offre un cadre idéal, à proximité immédiate des quartiers Orangerie et Contades, de toutes les commodités, avec un accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers.

En annexe, plusieurs places de parkings à l'arrière de l'immeuble peuvent être vendues en sus.



Honoraires inclus de 5.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.