LOCAL D'ACTIVITES À VENDRE - MAISON D'HABITATION- 677 M²

54500 - VANDOEUVRE-LES-NANCY

À vendre | Ensemble activités et habitation | 677 m² | Vandoeuvre-lès-Nancy

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Ensemble immobilier indépendant développant une surface totale d'environ 677 m² sur un emplacement stratégique
Bâtiment à usage d'activités, de dépôt et de bureaux d'une surface d'environ 600 m²
Maison d'habitation indépendante d'environ 77 m², idéale pour un usage de fonction ou locatif
Locaux entièrement aménagés et équipés pour une exploitation performante et immédiate
Indépendance complète des fluides entre les deux bâtiments pour une gestion optimisée
Accessibilité remarquable avec une connexion directe à l'autoroute A33 (axes Metz, Luxembourg, Dijon)
Proximité immédiate du technopôle de Brabois et des pôles économiques majeurs du sud nancéien
Servitudes d'accès pérennes pour véhicules et réseaux garantissant la fluidité opérationnelle

Aspects positifs et potentiel d'implantation

Cet actif hybride et indépendant constitue une opportunité rare aux portes de Nancy. Sa configuration unique permet de regrouper sur un même site sécurisé un outil de travail industriel ou artisanal et un logement de fonction, offrant ainsi une flexibilité d'usage exceptionnelle.

Votre accompagnement sur mesure

Au-delà de la pierre, nous sécurisons votre avenir : PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations financières et contact
Référence de l'annonce : VP1233
Prix de vente : 630 000 €
Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur
Téléphone : 03