Appartement T3 - Bordeaux Chartrons

33000 - BORDEAUX

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové en 2025, alliant confort moderne et prestations de qualité.

D'une surface d'environ 58 m², il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci s'ouvre sur une vaste terrasse de 32 m², bénéficiant d'une double exposition Nord-Ouest et Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours à différents moments de la journée.

L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec un accès direct à la terrasse, apportant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce bien.
Conforme aux normes PMR, il garantit un confort d'accès optimal.

La résidence offre des prestations haut de gamme : piscine sur le toit avec vue dégagée sur Bordeaux, salle de sport, deux locaux vélos et service de gardiennage.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

À noter : le bien ne dispose pas de place de parking privative, mais il est possible de louer une place sécurisée au sein de la résidence.

Un bien offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la vie bordelaise.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 204.21 €. Date de réalisation du DPE : 26-09-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Emma Gourg
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 737 122