MIOS – MAISON AVEC PISCINE, PROCHE COLLÈGE ET COMMERCES

33380 - MIOS

L'EMPLACEMENT: Située à Mios, cette maison bénéficie d'un environnement calme à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires (écoles et collège). Son emplacement permet également un accès rapide aux axes routiers vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.

CÔTÉ INTÉRIEUR: Cette bâtisse mitoyenne de 1890 a bénéficié d'une rénovation complète. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un séjour, une salle à manger, un cellier, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau, servant actuellement de chambre d'enfant.

L'EXTÉRIEUR: Édifiée sur une parcelle d'environ 460 m², la propriété dispose d'un jardin clos agrémenté d'une piscine et d'une terrasse. Un environnement calme pour cette maison alliant le cachet de l'ancien et une rénovation de qualité.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1364.00 et 1847.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER Sanguinet : Arnaud DANTAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513 019 968