Local commercial centre ville Cholet

49300 - CHOLET

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE CHARME – CENTRE-VILLE CHOLET
Situé sur l'artère pénétrante principale du centre-ville, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité, ce local commercial de caractère saura séduire les professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique et chaleureux.
Ce bien plein de charme, avec ses matériaux authentiques mêlant briques et bois, offre un cadre accueillant et différenciant pour votre activité.
Description des espaces :
Porche en façade sécurisé par une grille métallique
Deux espaces commerciaux communicants
Un atelier
Un sanitaire
Une réserve pouvant également faire office de bureau
Une agréable cour intérieure
Ce local est idéal pour une activité de salon de coiffure, onglerie, décoration, concept store, ou toute activité commerciale ou artisanale recherchant visibilité et cachet. Activités de restauration non autorisée.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 800 € HT
Taxe foncière : 662 € HT / an
Bail commercial neuf 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Une opportunité rare sur le secteur pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

Carte T CPI49022018000027256

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 537 324