ROUEN - Appartement T3 avec Cave et Balcon

76100 - ROUEN

ROUEN - Appartement T3 avec Cave et Balcon

Ce T3 de 60 m², idéalement situé dans un immeuble de standing normal, est une pépite à saisir pour quiconque recherche un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui mène à un salon spacieux, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante et entièrement aménagée vous offrira tout le confort nécessaire pour préparer des repas gourmands, avec des équipements modernes et pratiques.

Les deux chambres lumineuses, sont des havres de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. La salle de bains, équipée d'un WC indépendant, allie praticité et élégance, tandis que la cave vous offrira un espace de rangement supplémentaire bien pratique.

L'appartement est actuellement loué.

? **Des atouts qui font la différence**
? Ascenseur
?? Non meublé
? Chauffage collectif
? 5 étages
? Balcon privatif
? Cave
? WC indépendant

L'appartement est en bon état intérieur.

Contactez dès aujourd'hui notre équipe dédiée chez GERANCIMO Amiens pour organiser une visite. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans cette belle aventure et vous aider à concrétiser votre projet. 0322711850

Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 €. Dans une copropriété de 694 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 179 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1125.00 et 1657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.