IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL 128 M² – QUARTIER VELPE

37000 - TOURS

Immeuble comprenant 3 appartements T2 loués à Tours 37 quartier Velpeau à 10mn à pied de la gare de Tours.
Chauffages indépendants radiateurs électriques.
Monopropriété en Bon Etat
Deux appartements de 38m2 classés D et B et un (RC) de 46m2 classé E
Loyer annuel brut 16 644 € (mensuels 475€,476€,436€)
ATOUTS : Proximité du Coeur de Ville, Proche Commerces, Marché, Bus, Gare de Tours TGV 10mn à pied Paris Montparnasse en 1h, Accès routiers.
Quartier très attractif en plein développement. Vie agréable.
Investissez dans une ville étudiante dynamique, Capitale du Val-de-Loire classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 250 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Olivier CORADAZZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 413 006 636 Tours
RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley