Local d'Activité 800 m² Fleury Sur Orne

14123 - FLEURY-SUR-ORNE

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la location:.

LOCAL D'ACTIVITÉ 800 m² – EMPLACEMENT PREMIUM – FORTE VISIBILITÉ

Situé au coeur d'une zone commerciale et artisanale particulièrement dynamique,
ce local bénéficie d'un environnement immédiat d'enseignes nationales et
locomotives telles que Point P, Grand Frais, Castorama, IKEA, Burger King, Porsche
ou encore L'Orange Bleue.

Descriptif du bien :

Surface totale : 800 m²
• 500 m² de surface d'activité / stockage
• 300 m² de Showroom ou autre si besoin (hauteur sous plafond 6 m)
Cour extérieure privative d'environ 600 m², idéale pour stockage complémentaire, manoeuvres ou logistique.
Environ 30 places de stationnement
Accès facile pour tous types de véhicules

Points forts :

Très forte visibilité commerciale
Flux véhicules important quotidien (emplacement stratégique)
Environnement premium avec enseignes attractives générant du passage
Configuration fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités (artisanat, négoce,
logistique, tertiaire, commercial…)

Loyer annuel : 96 000 euros HT/HC
Bail commercial: 3/6/9
Taxe Foncière: 14 116 euros
Dépôt de garantie: 16 000 euros
Honoraires agence : 3 mois de loyer

TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.

Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.