EXCEPTIONNEL UNIQUE ...Propriété de charme rénovée – 2 m

44110 - ERBRAY

Propriété de charme rénovée – 2 maisons + piscine + étang + prairie attenante de 3,2 ha – 5 min de Châteaubriant



À 5 minutes coup de coeur assuré pour cette superbe propriété en pierre de 1850, rénovée avec goût, sur un terrain de 3,2 hectares arboré, avec piscine et étang.



Deux habitations indépendantes :



Maison principale – env. 200 m²



Grand salon/séjour avec cheminée

Salle a manger avec poele

Cuisine aménagée et équipée

2 chambres + 1 suite parentale

2 salles d'eau, 2 WC

Arrière-cuisine, cave





2e maison – env. 120 m²



Cuisine ouverte sur séjour lumineux

1 suite parentale au RDC

2 chambres à l'étage

Salle d'eau, WC





Extérieurs : Piscine couverte sécurisée, piece d'eau poissonneuse

Prairie close





Dépendances aménageables (gîtes, ateliers, stockage…)



Terrain de 3,2 hectares sans vis-à-vis





Les + :



Propriété divisible (habitation + gîte ou double résidence familiale)



Environnement calme et verdoyant



Aucun travaux à prévoir



Fort potentiel locatif ou événementiel





Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.




Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)