La Léchère – Le Villaret (Doucy) – Chalet récent de 140m2

73260 - LA LECHERE

La Léchère – Le Villaret (Doucy) – Chalet récent de 140 m2 (2017) en mono-propriété, 2 appartements loués, vue panoramique 360° sur les massifs

Niché dans le paisible hameau du Villaret, sur les hauteurs de La Léchère (secteur Doucy), découvrez ce magnifique chalet édifié en 2017 sur l'emplacement d'une ancienne ferme. Bardage bois, pierre apparente et isolation extérieure soignée signent un bien au charme rare et aux finitions impeccables. La vue à 360° sur les sommets est tout simplement à couper le souffle. Pleine propriété, deux appartements distincts loués : une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement locatif clé en main.

Rez-de-chaussée technique :
- 2 grands garages doubles fermés
- 2 buanderies distinctes (une par appartement)
- Accès direct depuis les garages vers les appartements

Appartement 1 — T3 en rez-de-jardin (60 m², loué 850 €/mois HC – bail non meublé) :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement carrelée
- Chambres 1 & 2 de belles proportions
- Salle de bain
- WC séparés

Appartement 2 — T4 en duplex de 80 m2 avec terrasse (loué 1 000 €/mois HC – bail non meublé) :
Niveau 1 : vaste pièce de vie entièrement ouverte
- Terrasse extérieure
- WC indépendant
- Niveau 2 : trois chambres de belles proportions, toutes avec rangements
- WC indépendant

POINTS FORTS
- Chalet récent (2017) en mono-propriété — aucune charge de copropriété
- Bardage bois et pierre, isolation extérieure performante
- Vue panoramique 360° sur les massifs
- Deux appartements loués, revenus locatifs immédiats : 1 850 €/mois HC
- Vastes annexes en rez-de-chaussée : deux garages doubles et deux buanderies
- DPE D (nouvelle étiquette 2026) — bonne performance énergétique pour le secteur

SECTEUR & COMMODITÉS
Le hameau du Villaret, situé sur le secteur Doucy de la commune de La Léchère, offre un cadre de vie authentique et préservé, typique de