Maison de campagne avec granges et grand terrain

10200 - LIGNOL-LE-CHATEAU

NOUVELLE EXCUSIVITE ETHIQU'IMMO !
Située à Lignol-le-Château (10200), au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme de 140,36 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de nature et d'espace.

Édifiée sur un ensemble de parcelles totalisant 3 429 m², la propriété constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement d'un vaste extérieur propice à de nombreux projets : jardin paysager, potager, espace de détente ou encore aménagements complémentaires.
À cela s'ajoute une grande cour à l'avant de la maison d'environ 404 m², facilitant le stationnement et les accès.

La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse, un salon chaleureux, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement avec débarras.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 20 m² chacune, offrant confort et beaux volumes.

À l'étage, un grenier actuellement non habitable présente un fort potentiel d'aménagement après travaux, permettant d'envisager aisément la création de surfaces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs).

Les dépendances viennent compléter harmonieusement l'ensemble : deux grandes granges, une ancienne petite écurie ainsi qu'un ancien garage d'environ 80 m² (aujourd'hui aménagée en salle de jeux avec ring de boxe), offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, projet d'aménagement).
Vous disposerez également de trois caves, dont une utilisée en chaufferie.

L'ensemble immobilier est en bon état général.
Les toitures ont été refaites il y a une dizaine d'années, garantissant une base saine.
Seuls quelques travaux de rafraîchissement ou d'optimisation des dépendances pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Ce bien rare sur le secteur allie volumes, nombreuses dépendances et grand terrain, offrant de belles perspectives pour une réside