IMMEUBLE DE RAPPORT – SCHILTIGHEIM

67300 - SCHILTIGHEIM

À Schiltigheim, 3 place Claire, à proximité immédiate de Strasbourg, des transports et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport de 194,64 m², offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats.
Composition de l'immeuble
L'ensemble comprend :
Un appartement T3 en rez-de-chaussée de 75,81 m²
Un duplex d'environ 118,83 m², actuellement exploité en colocation de 6 chambres
Surface totale : 194,64 m²
Revenus locatifs
Appartement T3 :
760 € / mois
Colocation :
3 chambres louées 500 € / mois
3 chambres louées 450 € / mois
Revenus locatifs mensuels : 3 610 €
Revenus locatifs annuels : 43 320 €
Rentabilité
Sur la base du prix de vente honoraires inclus :
Rentabilité brute : 8,25 %
Un investissement particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un bien générant immédiatement des revenus, avec une colocation déjà en place.
Les atouts
Rentabilité brute de 8,25 %
43 320 € de revenus locatifs annuels
Colocation 6 chambres en place
Revenus locatifs immédiats
Deux logements au sein du même immeuble
Secteur recherché aux portes de Strasbourg
Proximité des commodités et transports
Investissement clé en main

Prix net vendeur : 500 000 €
Honoraires agence : 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 525 000 €

Mentions légales
Prix : 525 000 € honoraires inclus, dont 25 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 500 000 €.
DPE : classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 750 € et 3 750 € (prix indexés au 1er janvier 2026).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Thomas GOEURY
Agent Commercial Indépendant
SIREN : 828 420 042
RSAC : TI828420042
06 45 10 79 33