Immobilier Professionnel à louer Bordeaux

33100 - BORDEAUX

Situé sur l'avenue Thiers, à proximité immédiate du tramway, ce local professionnel de 88 m², entièrement rénové avec soin, offre un cadre de travail moderne et agréable, prêt à accueillir votre activité.

Dès l'entrée privative, vous découvrirez un espace lumineux et fonctionnel, facilement modulable selon vos besoins. Il est tout à fait envisageable d'y aménager une zone d'accueil avec salle d'attente, idéale pour recevoir votre clientèle, ou d'opter pour un grand plateau de bureaux favorisant les open space.

Le local comprend également un bureau indépendant d'environ 14 m², parfait pour un espace de direction, un cabinet ou une salle de réunion.

Ce bien dispose de sanitaires privatifs.

Son agencement flexible permet de s'adapter à de nombreux projets professionnels : professions libérales, activités de services, bureaux d'entreprise, etc.

Son emplacement constitue un véritable atout : situé dans un secteur dynamique et recherché, à deux pas des transports en commun, avec un accès facilité aux parkings (GALIN) et à l'ensemble des commodités environnantes (commerces, services, restauration).

Un local clé en main, idéal pour développer votre activité dans un environnement accessible et attractif.

Loyer : 1400 € / mois
Charges : 50 €/mois + taxe ordures ménagères
Dépôt de garantie : 2800 €
Disponibilité : 1er mai 2026

Bail professionnel

Contact Stéphane LAFOND : 06.11.74.37.02

Honoraires de 3 360 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.