Immobilier Professionnel à vendre Lautenbachzell

68610 - LAUTENBACHZELL

Restaurant + habitation sur 1 800 m² – Fort potentiel – Lautenbach-Zell

Ensemble immobilier rare situé à Lautenbach-Zell, actuellement exploité en restaurant, idéal pour reprise d'activité, projet professionnel ou investissement avec logement sur place.

Il se compose d'un local commercial de 191,75 m² en rez-de-chaussée, aménagé pour la restauration, avec 9 pièces permettant une exploitation immédiate ou une adaptation à une autre activité (commerce, artisanat, profession libérale…).

À l'étage, un appartement de 220 m² sur 3 niveaux offre de beaux volumes :

séjour principal de 60 m² lumineux
cuisine indépendante de 28 m²
second salon / salle à manger de 20 m²
4 chambres (11 à 18 m²)
suite parentale climatisée (18 m²)
bureau, dressing et espace de stockage

Le tout dispose de double vitrage, de sanitaires modernes et est conforme PMR.

Implanté sur un terrain de 1 800 m², le bien offre de nombreuses possibilités : terrasse, stationnement, stockage ou aménagement extérieur.

Stationnement : parking + 3 places extérieures.

Les + :
activité de restauration existante
ensemble habitation + commerce
grandes surfaces exploitables
terrain spacieux
bien libre
fort potentiel

? Environnement calme et attractif.

Idéal restaurateur, investisseur ou projet de vie avec activité.

Contact : IMMOBILIERE LAURENCE ENGOUANG
? Téléphone : 03 88 43 13 00
? Email : laurence.engouang@ile-immo.com

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 143 €. Classe énergie F, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.