T2 / CANNES / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

06150 - CANNES

À vendre à Cannes Secteur Francis Tonner, beau deux pièces de 33 m2 surface habitable entièrement rénové et climatisé.

Idéalement situé à proximité immédiate des facultés et de l'ensemble des commodités, ce bien se trouve au sein d'une petite copropriété calme, bien entretenue, avec de faibles charges et une façade récemment rénovée.

L'appartement est loué et occupé 9 mois par an par un étudiant, générant un loyer mensuel de 850 euros, puis exploité en location saisonnière durant la période estivale.

Le revenu locatif annuel s'élève à environ 12 500 euros, offrant une rentabilité attractive dans un secteur à forte demande locative, aussi bien étudiante que touristique.

Ce bien constitue une opportunité d'investissement clé en main, sécurisée et sans contrainte particulière de gestion, dans un environnement dynamique et recherché.

Idéal investisseur, premier achat, résidence secondaire. Possibilité d'acheter le meme appartement pour deux investissements cote a cote et rentable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 387.00 et 523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JACOMINO IMMOBILIER : Cécile BENOIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)