Maison à vendre Le Barcarès

66420 - LE BARCARES

LE BARCARÈS – Villa T1CABINE MEZZANINE AVEC GARAGE

Idéalement située au coeur du Barcarès, cette agréable villa T1 cabine mezzanine d'une surface habitable de 24 m², complétée par une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une salle d'eau avec WC,
un espace cabine équipé de lits superposés,
ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 13 m², donnant directement accès à la terrasse.
À l'étage, la mezzanine aménagée en espace nuit offre un couchage confortable comprenant un lit double en 140 cm.

Un grand garage indépendant de 17 m², situé à quelques pas du logement, complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement ou le stockage.

Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces de proximité.

Prix de vente : 129 500 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Taxe foncière : 786 €/an
Charges de copropriété : 541 €/an
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre équipe dès maintenant afin de découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 541 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Jean-Philippe BILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)