Maison pleine de charme - 4 pièces à rénover

45370 - CLERY-SAINT-ANDRE

? Maison ancienne – 4 pièces – Cléry-Saint-André

Située sur la commune de Cléry-Saint-André, cette maison ancienne de 4 pièces offre un beau potentiel après travaux, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.

D'une surface d'environ 125m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec salon-séjour, d'une cuisine, deux chambres, un cellier ainsi que d'une salle d'eau.
Une troisième chambre, avec une entrée indépendante par l'extérieur ainsi qu'un jardin clôturé complètent également ce bien.

? Les atouts du bien :
Maison ancienne avec cachet et potentiel
Configuration familiale avec 3 chambres
Possibilités d'optimisation des volumes
Située dans une commune recherchée à proximité d'Orléans

? Travaux à prévoir, permettant de repenser entièrement le bien et de le valoriser selon vos envies (électricité, menuiseries, aménagement intérieur…).

? Cléry-Saint-André est une commune dynamique, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Orléans, avec commerces, écoles et accès rapides.

? Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un projet à leur image, avec un réel potentiel de valorisation.

? N'attendez plus ! Profitez de la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00238
RCP 11027631004