? Maison familiale avec fort potentiel – 140 m² – Valler

57340 - VALLERANGE

Située au coeur d'un environnement calme et recherché, cette maison de village développe environ 140 m² habitables sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de valorisation.

Dès l'entrée, vous découvrez une maison pensée pour la vie de famille avec 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour accueillir un projet de résidence principale ou un investissement à forte rentabilité.

Ce qui fait la différence :

- Belle surface habitable avec volumes généreux
- Maison traversante, agréable en toutes saisons
- Terrain d'environ 300 m², facile à entretenir
- Environnement paisible, à proximité des commodités (écoles, transports, santé à moins de 5 km)
- Côté technique, la maison bénéficie de fenêtres double vitrage PVC et d'un système de chauffage performant, ce qui constitue une base solide pour une optimisation énergétique.

À noter :

Des travaux d'isolation permettront d'améliorer significativement le confort et la valeur du bien, avec un vrai effet levier à la revente ou en location.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1813.00 et 2454.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892155284
RCP 22121366334