superbe villa - vue panoramique

63670 - LA ROCHE-BLANCHE

Votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette superbe villa de 2017 située sur les hauteurs de La Roche-Blanche. Le terrain de plus de 2000 m² vous offre calme et tranquillité mais surtout une vue dominante exceptionnelle, sans vis à vis.

La maison se compose de plain pied :
- une entrée avec vestibule aménagé,
- une pièce de vie lumineuse, permettant un accès direct à la terrasse exposée Sud, équipée d'une pergola avec stores motorisés,
- une cuisine dinatoire de près de 30 m², aménagée et équipée
- une suite parentale composée d'une chambre, une salle d'eau et un bureau
- un WC avec lave main
- une buanderie / cellier avec accès direct depuis le garage
- un garage double
- une cave.

Au 1er étage, vous trouverez :
- une chambre de près de 19 m²
- une chambre de près de 18 m² avec dressing intégré
- une salle d'eau avec WC
- une suite parentale composée d'une chambre, un dressing de près de 9 m² totalement aménagé, et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
- un WC indépendant.

Vous apprécierez la piscine de 9 m x 4 m, chauffée par PAC de 2026, le terrain entièrement clos de plus de 2000 m² composé d' espaces de stationnement extérieurs sur goudron, des espaces engazonnés avec arbres fruitiers, un espace clos pouvant servir de chenil ou potager, ...

Chauffage au sol par Pompe à chaleur, insert, menuiseries aluminium avec moustiquaires, alarme, matériaux de qualité, robot tondeuse, ...

A visiter rapidement !

Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 975 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLO