Maison + Studio indépendant

63800 - COURNON-D AUVERGNE

Maison 4 chambres + Studio indépendant. Rénovation récente.

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette belle maison familiale située dans le bourg de Cournon-d'Auvergne, dans une impasse, au calme.

Le premier étage vous offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce faisant office de bureau et buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre parentale de 24 m² avec salle de bain.
Au deuxième étage, vous découvrirez deux belles chambres de plus de 14 m² au sol avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En complément, vous apprécierez un studio indépendant d'environ 40 m² créé récemment composé d'un espace séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, un espace chambre et une salle d'eau avec WC + coin terrasse.

Un garage et une cave vigneronne pleine de charme viennent compléter ce bien.

Chauffage par radiateurs électriques récents, aucun travaux à prévoir, fenêtre PVC double vitrage.

Proximité de l'Eglise Saint Martin, à 350 m de la nouvelle Place de la République et ses accès aux transports en commun, 400 m de l'école.

A découvrir rapidement …

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 265 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2200.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778