Maison à vendre Ballaison

74140 - BALLAISON

Superbe villa individuelle T5 sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 767 m² entièrement clos.
Nichée dans un cadre calme et agréable, cette maison construite en 2011 développe une surface habitable de 127,25 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon/salle à manger de 35,20 m², ouvert sur une cuisine équipée de 18,13 m², offrant un ensemble à la fois convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également un hall d'entrée, un WC indépendant ainsi qu'une chambre de 16,04 m² avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale et de deux chambres (12,42 m² et 11,45 m²), d'une salle de bains de 8,25 m², d'un WC séparé et d'un dégagement.
Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un garage ainsi que des places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.