Maison de caractère

44310 - SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU

Coeur de bourg Saint Philbert de Grand Lieu
Ancienne de caractère aux volumes généreux, comprenant :
- au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un salon avec carrelage ancien et moulures au plafond, une salle de séjour, une cuisine indépendante donnant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
- à l'étage: deux chambres, un bureau.
Sur l'arrière un jardin clos de murs avec terrasse et puits.
En fond de parcelle : une cave, un garage de 48 m² avec 3m80 sous plafond , portail électrique récent.
Couverture de la maison neuve , chaudière gaz à condensation, ouvertures PVC , volets électriques.
Prévoir travaux de rafraichissement, idéal famille.
Exclusivité GUILLET IMMO





Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller E. GUILLET IMMO : Gérante - Elisabeth GUILLET
Carte T 44012018000034437.
www.guilletimmo.fr