Tout le charme de l'ancien !

93190 - LIVRY-GARGAN

Maison de caractère début 20e, rénovée, à découvrir sans tarder.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison au charme authentique construite au début du XXe siècle. D'une surface habitable de 166,50 m² (230 m² au sol), elle est édifiée sur un terrain de 589 m² et vous offre un cadre de vie élégant, fonctionnel et chaleureux.

Répartie sur quatre niveaux, elle dispose de six pièces lumineuses, dont un séjour - salle à manger de 31 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que quatre chambres confortables. La cuisine est indépendante, aménagée et baignée de lumière. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants, un grenier et un sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Cette maison allie cachet ancien et confort moderne, avec ses belles hauteurs sous plafond (2,80 m), ses ouvertures en PVC double vitrage, son chauffage individuel performant, et ses espaces bien pensés. Le stationnement intérieur et extérieur facilite votre quotidien.

À seulement 5 minutes à pied, un arrêt de tramway vous connecte facilement à l'essentiel.

Un bien rare, prêt à accueillir une famille en quête d'espace, d'authenticité et de sérénité.
Contactez Thibaud LE MAZURIER pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette demeure unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3710.00 et 5070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.