Clermont Hyper centre, au calme, lumineux T2 de 51 m2, terrasse

63000 - CLERMONT-FERRAND

Par Agence 63 Immobilier,

Clermont Hyper centre, au calme absolu et en coeur de ville, rue Eugène Gilbert, au 3 ème étage sur 6 d'une copropriété de 1998 avec ascenseur ' Les Jardins de Jaude',

beau et lumineux appartement T2 de 51.66 m2 composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine équipée (24.76 m2 le tout), terrasse abritée exposée Sud de 14.12 m2, chambre de 10 m2, salle d'eau avec douche, wc séparées, dressing indépendant, place de parking privée et couverte (sous-sol) avec accès par ascenseur.

Chauffage individuel gaz, huisseries PVC double vitrage, charges de 75 €/mois.

A visiter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF