Appartement T3 vendu avec locataire en place – Investissement

44000 - NANTES

Situé au 1er étage d'un immeuble idéalement placé au 21 boulevard Pasteur à Nantes, cet appartement T3 d'environ 44,64 m² constitue une belle opportunité d'investissement locatif.
Le logement est actuellement loué depuis le 24 mai 2025 avec un loyer mensuel de 750 € hors charges auquel s'ajoutent 50 € de provisions sur charges, soit 800 € charges comprises.Locataires sérieux en place avec dépôt de garantie de 750 €. Nous pouvons vous accompagner pour le financement : effort d'épargne faible voir inexistant.

L'appartement comprend :
une pièce de vie,
deux chambres,
une salle de bains,
un WC,
ainsi qu'une cave privative.
Les diagnostics réalisés en mars 2025 mettent en avant :
absence d'amiante repérée,
absence de plomb au-delà des seuils réglementaires,
DPE : D
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs.
Pour plus d'informations, merci de contacter
Pierre-Yves Le Men, Directeur AMKER Immobilier
? 06 85 52 03 20 ?? pylemen@amker.fr

Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.