Maison 4 pièces - au calme avec beau jardin

95530 - LA FRETTE-SUR-SEINE

Située dans une impasse au calme à mi-chemin entre la gare de la FRETTE/MONTIGNY et celle d'HERBLAY venez découvrir cette charmante Maison de 1930 de type 4 pièces de 69 m² habitables posée sur un écrin de verdure de 403 m² et comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé avec placards, un salon/salle à manger ouvert donnant accès à une terrasse.
A l'étage : un palier desservant 2 chambres commandées, dont une avec balcon (2.6m²) et une salle de bain avec WC.
Au-dessus : combles aménageables (16 m² habitable environ 33m² au sol).
Sous-sol partiel. Abri de jardin et possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée.
Ravalement récent, chaudière Frisquet, fenêtres double vitrage, toiture refaite, maison sur fosse septique.
Fort potentiel (agrandissement et aménagement des combles) pour cette Maison en bon état d'usage et dentretien, prévoir travaux de modernisation (cuisine, pièce d'eau) et de raccordement au tout à l'égout.

Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2759.00 et 3734.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESPACE TRANSACTIONS : Directeur - Mikel CIORDIA
Carte T CPI95012018000024975
RCP VHS