?MARSEILLE 4e

13004 - MARSEILLE

?T3 lumineux avec balcons – 5? étage avec ascenseur

Le Cabinet Bachellerie vous propose cet appartement T3 de 53 m², situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, dans le secteur des chartreux, a proximité immédiate du métro.

Extrêmement bien entretenu par ses propriétaires, cet appartement sain et agréable à vivre se distingue par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle :

Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine indépendante à rafraîchir disposant également de son propre balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Le bien est équipé d'une porte blindée et bénéficie d'un chauffage au gaz.

Une cave d'environ 7 m² vient compléter ce bien.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 138
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026
Consommation énergie primaire : 142kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1 050 €,

Prix de vente : 145 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur

Pour toute demande d'information ou pour obtenir le dossier complet :

Karl ALVES
CABINET BACHELLERIE9 avenue de Saint-Julien – 13012 MarseilleTél. : +33 4 91 49 16 18Email (de préférence) : locationtransaction@bachellerie.immo

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.