Villa T7 182m² piscine dépendance d'été piscine garage sur g

40660 - MOLIETS-ET-MAA

Au calme, dans le Domaine du Golf de Moliets face à sa propre forêt avec belle vue dominante, villa d'architecte entièrement rénovée en 2022 de 178m² au sol (171m² habitables) sur 3 niveaux avec pièce de vie spacieuse, lumineuse avec plafond sous rampant, cuisine ouverte e?quipe?e et ame?nage?e avec îlot, incroyable cave à vins, 2 suites parentale avec rangement, salle d'eau / bains privative avec WC, 2 chambres, salle d'eau et a? l'e?tage, chambre en mezzanine avec salle de bains et WC. En sous-sol, de?gagement, dressing, grand garage pour 2 voitures et cellier. 2 terrasses bois, piscine chauffée, de?pendance avec cuisine et salon d'e?te?, WC inde?pendant et local technique piscine. Parking 4 voitures. Magnifique jardin paysagé et arboré.
Grande parcelle entièrement constructible (possibilité d'y bâtir une autre maison!).
Un emplacement idéal et une villa de grand standing aux finitions soignées et prestations haut de gamme! Très bons revenus locatifs assurés!

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.